피터팬에서 과장된 집 가려내는 방법

피터팬은 하루에도 수십 수백건의 글이 올라올만큼 수많은 게시글이 업로드되는데

대체 어떤 방법으로 가격대비별 양심적인 집을 선별하는지 초보자분들이라면  모르시겠죠?

좋은 집을 구하는 방법은 오직 직접 부딪혀보는수밖에 없지만

안좋은집을 구별해내는 방법은 직접 부딪히지 않더라도 사실 방법이 있습니다

물론 이 기준이 100%는 아니겠지만 제가 수백건의 글들을 읽어보며 부딪혀 본 결과

90% 이상은 사실과 같으니 꼭 참고하셨으면 좋겠습니다

출처 네이버 부동산 직거래 피터팬의좋은방구하기

 

1. 이사비용 전액 부담 혹은 지원

 

글을 보다보면 이사비용 현금 일부 지원 혹은 전액부담이란 문구가 보이죠?

그럼 돈을 아낀단 생각에 더욱 긍정적으로 그 게시글을 읽게 될겁니다

여러분, 좋은 집은 이사비용을 굳이 주지 않아도 알아서 잘 나갑니다

이사비용까지 걸고서 빨리 세입자를 들여야 한다는 사실은

그 집이 무지 안나가서 원래 살던 세입자가 보증금을 회수를 못한다는 증거인데요

집이 안나가면 계속 월세를 내야하니까 그걸 감수하고 이사비용을 내주고라도 방을 빼려는거죠

이런 집 치고 좋은 집을 제가 못본거같습니다

 

2. 집주인이 직접 올리는 게시글

 

원룸 빌딩 주인이 올리는 게시글 여러분도 심심찮게 볼 수 있을겁니다

항상 게시글은 컨트롤 씨 컨트롤 브이로 똑같이 공장처럼 찍어서 하루에 1~2번씩 꼭 올리곤 하죠

집주인이 직접 올리면 안좋은점이 뭐냐하면

게시글에 자기 원룸 칭찬하느라 아주 바쁩니다

단점은 1%도 없고 무조건 최신식에, 편리하고 위치도좋답니다  한마디로 객관적이지 않단거죠

저도 이런집살아봤는데 1달만에 방뺐습니다 영 친절하지도 않고요.

방 계약전까지만 친절합디다 물론 다그런건 아니지만

분명 집주인이 계속해서 글을 올린다는건 그만큼 방이 안채워진단 거죠

 

 

3. 1층같은 반지하?

 

항상 저렴한 가격의 게시글이 올라오면 늘 반지하입니다

그런데 늘 이런문구가 붙죠? 1층같은 반지하 or 두계단 내려가는 반지하or 채광 끝내주는 반지하

여러분 다 개소리에요 반지하는 반지하입니다

반지하가 1층이 될 순 없습니다. 반지하가 무조건 나쁘단건 아닙니다 가격대비 좋고 채광이 들어오는 곳도 종종 있습니다

그런데 이런 식으로 과장을 해서 집을 내놓는건 솔직히 용서할 수 없죠

집이 잘 안나가니까 과장을 섞어서 내놓는 게시글이 있는데 다음에 들어올 사람을 위해서라도

1층같은 반지하같은 말을 쓰는 사람을 보면 그 집은 피해주세요

 

4. 지나치게 높은 관리비

 

간혹 관리비가 최소 7만에서 10만이상 되는 집을 보셨을겁니다

수도 인터넷 케이블 가스 포함. 대신 전기는 별도 등  다양한 옵션이 붙습니다

뉴스에도 이런건 보도된 적이 있지만 관리비가 지나치게 높은건 거의 사기꾼멘탈이라고 하더군요

인터넷이 케이블 어차피 공용이고, 수도나 가스도 층별로 묶어서 내기 때문에 사실 우리가 개별로 쓰는것보다

훨씬 적게 나옵니다. 집세를 적게 보이기 위해 관리비를 많이 따로 받는 수법인데요

이런 뜯어먹는 마인드를 가진 주인집이라면 분명 살면서 좋은 혜택은 못볼것입니다

관리비는 최대3만원까지만 잡으시고, 3만원이 넘어간다면 쇼부를 보시거나 혹은 다시한번 생각해보신는게 좋습니다